Количество сделок с недвижимостью Молдовы выросло в 2011 году на 6%

Рынок недвижимости вновь начал расти в 2011 году после падения в предыдущем году. Количество сделок купли-продажи недвижимости выросло на 6,1 процента в прошлом году после падения почти на 30 процентов в 2010 году.

Статистика включает сделки с квартирами, домами, участками, промышленными и торговыми объектами, а также с другой собственностью. Государственное предприятие "Cadastru" зарегистрировало в прошлом году 107 463 сделки купли-продажи недвижимого имущества по сравнению с 101 274 в предыдущем году и 143 182 в 2009 году.

Значительный рост количества сделок произошел в последнем квартале. Так, в декабре было продано и куплено около 12 тысяч объектов недвижимости, что на 30 процентов больше, чем за такой же период 2010 года.

Эксперты биржи недвижимости "LARA" отмечают, что, хотя в 2011 году рынок недвижимости находился в стагнации, продажа квартир в муниципии Кишинев выросла на 19,6 процента. Ежемесячно продавалось 1408 квартир по сравнению с 1177 в 2010 и 717 в 2009 году, когда рынок недвижимости испытывал жесточайший за последние десять лет кризис.

По данным этого же источника, продажа жилья на вторичном рынке составляет 10 процентов от роста на общем рынке, а еще 9 процентов относятся к сдаче в эксплутацию новых квартир.

По данным биржи недвижимости "LARA", цены на жилье на относительно дешевом сегменте рынка, в частности на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, выросли, в то время как на трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры снизились. Цены удерживались в 2011 году на уровне 600 евро за квадратный метр.

В 2011 году всего зарегистрировано более 277 тысяч сделок с недвижимостью (купля-продажа, наследование, дарение, обмен), что на 27,6 тысячи больше, чем в предыдущем году.

Кризис на рынке недвижимости начался во второй половине 2008 года, когда цена на квартиры в Кишиневе достигла максимума - более 900 евро за квадратный метр, после чего в середине 2009 года снизилась до 200 евро. По сравнению с докризисным периодом, столичное жилье на вторичном рынке подешевело примерно на 30 процентов. Эксперты в области недвижимости ожидают снижения на 5-8 процентов цен в 2012 году в случае новой волны кризиса, хотя заявляют, что так как существует очень большая неопределенность, трудно делать прогнозы.

 По материалам МОЛДПРЕС