Новый торгово-развлекательный центр «Море-молл» появится в Сочи

Инвестиционная компания ТПС заложила основание торгово-развлекательного центра «Море-молл», рассказали первый вице-мэр Сочи Анатолий Рыков и руководитель дирекции по маркетингу ТПС Татьяна Корсакова.

Комплекс разместится в Центральном районе на берегу реки Сочи на месте принадлежащего ТПС Сочинского завода железобетонных изделий.

«Сдан центр будет в конце 2011 г., участок строительства — 12 га, общая площадь центра — 155 000 кв. м, торговая площадь — 80 000 кв. м», — рассказала Корсакова.

Окупить проект планируется за 10 лет, пока ТПС вкладывает собственные средства, но будут и заемные — сейчас идут переговоры с большим количеством банков, говорит Корсакова, но банки не называет.

«Кризис в торговой недвижимости закончился, арендные ставки нашего ТРЦ в Краснодаре достигли докризисного уровня, так что у нас нет опасений, что не удастся привлечь кредит», — добавляет она.

В 2008 г. ТПС ввела в центре Краснодара ТРЦ «Галерея» на 100 000 кв. м, в аренду в нем сданы все площади, говорит краснодарский риэлтор.

 «С точки зрения здравого смысла проблем с кредитованием не должно быть», — считает заместитель гендиректора «Винсент-недвижимости» Борис Лебедев. «Для центра Сочи, где нет крупных ТРЦ, нет сетевых гипермаркетов и почти нет кинотеатров, “Море-молл” безальтернативен. В Центральном районе построен ТРЦ “Олимп” (торговая площадь — около 27 000 кв. м), но он уступает по расположению и, на мой взгляд, ниже уровнем», — продолжает он.

 «Уже подписаны соглашения о намерениях с несколькими якорными арендаторами — “О’кей”, сетью Luxor (разместят восьмизальный кинотеатр), “М.видео”, группой Inditex (бренд Zara и др.), сетью семейных развлекательных центров “Хэппилон”, таким образом, в начале строительства уже сдано около 30 000 кв. м», — рассказывает Корсакова. Пресс-службы «М.видео» и Luxor это подтвердили, в пресс-службах «О’кей» и Inditex вчера не смогли дать комментарии.

Пономаренко и депутату Госдумы Александру Скоробогатько принадлежат 80% компании Kadina Ltd., которая владеет 50,1% крупнейшего российского стивидора — Новороссийского морского торгового порта. В середине сентября порт сообщил, что этот пакет НМТП будет продан «Транснефти» и «Сумме капитал».

По материалам ЗОЙЦ