Стамбул остается в числе лучших европейских рынков недвижимости

Хотя определенные качественные характеристики стамбульского рынка недвижимости все еще отстают от мировых показателей, он по-прежнему входит в десятку ведущих европейских рынков с точки зрения инвестиций.

К такому выводу пришли участники форума, тема которого звучала как «Рынок турецкой недвижимости после глобальных экономических перемен». Организаторами форума выступали Urban Land Institute и PwC İstanbul, передает Анталия Сегодня.

Как сказал один из выступающих, Özlem Gökçe, покупка недвижимости относится не к краткосрочным инвестициям, а к тем, которые открывают новые возможности во время колебаний экономики.

Генеральный директор Aereal Bank Group в Турции, Şenay Azak-Matt, заявила, что инвестиционные потоки на европейский рынок недвижимости увеличились, особенно на южно-европейские рынки, такие как Испания и Италия. По ее словам, три города, Нью-Йорк, Париж и Лондон, привлекли в 2012 году 42% мировых инвестиций в коммерческую недвижимость.

Отмечая, что самые богатые инвесторы мира направляют денежные потоки в эти города, г-жа Azak-Matt указала на исследование, в котором доказывается, что инвестирование в эти три города невыгодно.

«В Нью-Йорке, Париже и Лондоне не наблюдается увеличения стоимости недвижимости, но инвестиции продолжают стекаться сюда, поскольку бытует мнение, что рынки этих городов более надежны. Существует много пенсионных фондов с инвестициями на этих рынках. Хотя они могли бы также обратить взор в сторону Турции, на рынке которой стоимость недвижимости непрестанно увеличивается. Правда, у нас еще много проблем, которые предстоит решить. Они связаны с прозрачностью рынка, качеством недвижимости, которое должно быть улучшено и гарантировано системой комбинированного страхования», − сказала она.

Didem Erendil Tüzer, директор Cushman & Wakefield, заявила, что международные пенсионные фонды начали изучать турецкий рынок недвижимости, но пока они занимают выжидательную позицию из-за событий прошлых восьми месяцев на турецкой политической арене.

«Если сравнивать рынок офисной недвижимости, то Стамбул, вероятно, привлечет больше инвестиций благодаря своему стратегическому географическому положению. Многие международные компании выбирают Стамбул в качестве места для открытия своего центрального офиса. Офисный рынок города, как ожидается, достигнет 5 миллионов квадратных метров к 2016 году», – отметили в компании.

В заявлении, выпущенном по итогам публичных обсуждений, говорится, что в целом инвесторы выбирают Стамбул, поскольку это рынок с высокими темпами роста и быстро увеличивающимся молодым населением.