Кризис в Украине затрагивает и курортную недвижимость Болгарии

Кризис в Украине и взаимные санкции России и Европейского союза коснулись и рынка курортной недвижимости Болгарии, который сильно зависим от российских покупателей.

Негативные эффекты усилились и банкротством российских туроператоров, т. к. большая часть потенциальных покупателей курортной недвижимости в Болгарии сначала приезжает в страну в качестве туристов, пишет NewsBG.ru.

Рекордное падение рубля дополнительно сокращает спрос, как и усиленный интерес россиян к другим местам для покупки курортной недвижимости.

Снижение роста сделок этим летом можно объяснить и рекордным количеством сделок в 2013 году. В то же время снижающийся интерес российских покупателей в некоторой степени компенсирует рост спроса со стороны болгар и покупателей других национальностей, включительно и англичан, которые в годы кризиса массово покинули рынок недвижимости Болгарии.

По данным инвестиционной компании «Грийн Лайф», в этом году в июне и июле количество осмотров российскими клиентами объектов компании снизилось в два раза по сравнению с прошлым годом. Основными причинами сокращения интереса россиян к недвижимости в Болгарии, по мнению экспертов компании, стали кризис в Украине, наводнения, банкротство туроператоров и политическая нестабильность в стране.

По заявлению директора «Грийн Лайф» Теофила Петрова, в этом году на рынке недвижимости страны остались российские клиенты, которые целенаправленно приезжают для покупки недвижимости, а не, как в прошлом году, лишь для предварительного осмотра.

Самыми активными покупателями в этом году стали российские пенсионеры и семьи с детьми, показывают данные агентств по продаже недвижимости.

Вопреки 7% спаду в годовом исчислении сделок с россиянами, в агентстве Bulgarian Properties отмечают, что самыми многочисленными покупателями недвижимости на болгарском побережье остаются россияне – около 80% от всех покупателей. Остальные – болгары, англичане, чехи, французы, украинцы, румыны, бельгийцы и др.

В «Грийн Лайф» заявляют о 10% росте количества сделок с гражданами Украины, которые после аннексии Россией Крыма предпочли для отдыха Болгарию.

Представители агентств по продаже недвижимости успокаивают, что речь не идет о какой-либо опасности «лопнувшего пузыря».

«На настоящий момент нет никаких оснований говорить о пузыре на рынке курортной недвижимости. Напротив, данные показывают, что даже и в кризисные периоды интерес налицо и можно сказать, что курортная недвижимость Болгарии отлично позиционирована на международном рынке недвижимости», - комментирует оперативный директор Bulgarian Properties Полина Стойкова.

Ее мнение поддерживает и Калоян Богданов из агентства «Адрес».

«Спад количества сделок с россиянами есть, но он недостаточен для того, чтобы можно было говорить о "лопнувшем пузыре". Снижение интереса россиян компенсируется покупателями других национальностей – из ЕС, соседних стран, а также и азиатских республик, и арабского полуострова», - комментирует он.

«Нельзя говорить о буме, но видно, что рынок курортной недвижимости устойчив. И этой устойчивости помогают отличные цены на недвижимость, которые за последние годы стали более конкурентоспособными по сравнению с другими европейскими рынками», - дополнила Стойкова.