Болгария – самая популярная страна у россиян для покупки недвижимости

У россиян Болгария – самая популярная страна для покупки недвижимости. Она привлекает теплым климатом, близостью культур и языков, похожим образом жизни, а также низкими ценами на жилье.

По информации Homesgofast.com, доля иностранцев на рынке Болгарии составляет 15%, примерно четыре пятых из этой группы – россияне.

«Около 95% покупателей недвижимости на болгарских курортах – русские. Ирландцы, британцы, скандинавы и румыны составляют оставшиеся 5%. Для сравнения, всего три года назад 60% инвестиций приходилось на долю британцев и ирландцев», – говорит Яни Стоименов, руководитель консалтинговой компании Vision One.

По информации Болгарской национальной ассоциации по недвижимости, более 110 тыс. россиян владеют недвижимостью на черноморском побережье Болгарии. Больше всего русских интересуют квартиры в жилых комплексах рядом с пляжем. Популярны квартиры в окрестностях городов Бургас, Варна, Несебыр, Поморие и Созополь. Некоторые покупают также дома с большими садами в городах и деревнях внутри страны. По словам риелторов, к горнолыжным курортам россияне проявляют мало интереса.

Общая сумма, которую россияне вложили в болгарскую недвижимость – € 5 млрд., сообщает Fakti.bg. Никакой другой сегмент экономики страны не получил инвестиции такого размера.

Согласно результатам исследования Tranio.Ru, почти 80% риелторов отмечают, что большинство русских покупателей болгарской недвижимости – предприниматели, владельцы бизнеса. Эта страна остается самым популярным направлением у пенсионеров, которые ездили туда отдыхать еще во времена СССР. Болгария считается благополучным местом, где можно спокойно встретить старость. 85 % опрошенных указали, что россияне покупают болгарское жилье для отдыха и долговременного проживания. Инвестиционная привлекательность стоит чуть ли не на последнем месте.

Россияне чаще всего интересуются недвижимостью низшего ценового диапазона. Квартиры стоимостью до € 50 тыс. составляют 80% предложений на болгарском рынке. Многие покупают маленькие квартиры, например, студии за 25–35 тыс.

Растет интерес со стороны русских к дешевым сельским домам в муниципалитетах Шабла и Каварна. По словам Пламена Бельчева, риелтора из компании «Мирела-Каварна», россияне нередко выбирают дома стоимостью € 5-10 тыс., расположенные примерно в 30-40 км от берега. Русские покупают их, чтобы получить визу и не заботятся, что внутри дома нет даже туалета. По наблюдениям эксперта, сами болгары не заинтересованы в таких объектах. Местные риелторы отмечают, что россияне наводят сведения о поселке, где покупают дома, и интересуются, много ли в нем цыган и как часто происходят кражи.

По материалам AboutVARNA.ru