Эксперты: Дефицит жилья в Ростовской области может возрасти

16:12 15.02.2011
Росія

Ипотечная ставка для первичного жилья в Ростовской области будет на 2% ниже, чем для вторичного. Об этом объявило агентство по ипотечному жилищному кредитованию. До сих пор спрос по ипотечным программам был лишь на вторичном рынке.

Теперь планируется, что государство будет поощрять россиян к приобретению через ипотеку вновь построенного жилья, сделав его экономически выгодным. Однако, по мнению донских экспертов, работающих на рынке недвижимости, такая мера как снижение ставок - палка о двух концах.

Ипотека станет покупателям еще выгодней, но существующий дефицит жилья может повысится, а это, как правило вызывает рост цен.

«Сегодня на первичном рынке недвижимости ставки, по которым можно купить в кредит жилье от 10 до 12 %. Средняя ставка где-то 13-14 %, поэтому средняя сумма выдаваемых кредитов на год выросла на 15 %.  Если раньше средний кредит был один миллион 250 тыс. руб., то сегодня - 1 млн. 450 тыс.руб.

Снижение процентных ставок приведет к тому, что появятся еще больше платежеспособных покупателей на рынке и при жестком дефиците жилья это приведет к ажиотажному спросу. Поэтому я не думаю, что не стоит спешить со снижением ставок.

Даже на сегодняшний день, когда ставки остаются на докризисном уровне, а жилье подешевело на 30-25 %, уже стало выгодно покупать жилье в ипотеку», - уверен генеральный директор агентства недвижимости Евгений Сосницкий.

По материалам ДОН-ТР

Теми:

Ще на цю тему