Цены на земельные участки в Молдове выросли в прошлом году до 8-9 тысяч евро за гектар

Предлагаемые цены на земельные участки повысились в 2011 году в среднем по стране до 8-9 тысяч евро за гектар. Такие выводы содержатся в исследовании рынка недвижимости за прошлый год, подготовленном Агентством земельных отношений и кадастра.

В своем отчете за 2010 год агентство отмечало, что предлагаемая цена на земельные участки сельскохозяйственного назначения составляла в среднем 35 евро за сотку или 3500 евро за гектар. Цена варьировала в зависимости от типа и свойства почвы, рельефа и региона. Консолидированные участки площадью от 20 га и более были дороже на 20-30%.

По данным Агентства земельных отношений и кадастра, сельхозугодья в мун. Кишинев предлагались в прошлом году к продаже по цене 18-20 тысяч евро за гектар.

Как утверждают эксперты, в последние 2-3 года спрос на земельные участки сельскохозяйственного назначения был достаточно низок.

Продолжаются процессы укрупнения участков с целью налаживания сельскохозяйственного производства, закладки виноградников и садов, отмечается в Ежегодном отчете Агентства недвижимости «Nika-Imobil». В радиусе 25-35 км от Кишинева один гектар земли стоит в среднем 10-15 тысяч леев - в зависимости от типа почвы, ее бонитета и рельефа. Риелторы также говорят, что на рынке есть немало предложений о продаже сельхозучастков в пригородах, купленных ранее с целью изменения назначения земли под строительство. Подобные участки выставлены на продажу по 10-60 тысяч евро за гектар.

Эксперты Биржи недвижимости «LARA» также говорят о наличии многочисленных предложений о продаже консолидированных земельных участков, низком спросе на эту категорию сельхозугодий и пассивности потенциальных покупателей. Представители биржи подчеркивают, что практически отсутствует спекулятивный спрос на земельные участки с целью их дальнейшей перепродажи. «В настоящее время землю нужно расценивать только с точки зрения долгосрочных инвестиций, однако желающих приобрести сельхозугодья мало, а инвесторы не готовы платить цену, запрашиваемую землевладельцами», - утверждается в Ежегодном отчете Биржи недвижимости «LARA».

По материалам Молдпрес