Гражданский комитет Большой Ялты пригрозил горсовету досрочными выборами за предательство интересов города / ФОТОРЕПОРТАЖ

Около 500 граждан собрал 3 января 2013 года митинг, организованный Гражданским комитетом Большой Ялты. Жители Ялты потребовали прекратить новые строительные проекты, незаконную вырубку и застройку зеленых зон города.

Предполагаемое место строительства на Поликуровском холме - на крутом склоне с соснами в правом верхнем углу снимка. Фото Михаила Розенштейна, BSNews

Собравшиеся требовали созыва внеочередной сессии горсовета для решения вопросов расторжения договора аренды земельного участка с фирмой-застройщиком, охрана которой устроила избиение людей на Поликуровском холме 27 декабря 2012 года, и расторжения договора с фирмой, начавшей земляные работы в сквере на Набережной и уже демонтировавшей фонтан «Купальщица».

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, с мегафоном - лидер Гражданского комитета Большой Ялты Григорий Тараненко, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

В случае, если требование пикетчиков не будет выполнено, Гражданский комитет Большой Ялты выступит с инициативой досрочного прекращения полномочий городского совета и его исполнительного комитета.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

«Мы, граждане Большой Ялты, с тревогой, болью и возмущением наблюдаем за тем, что происходит на территории Южного берега Крыма в последние годы. Прекращают работу и уничтожаются здравницы, исчезают необходимые для города предприятия, закрываются больницы, школы, уничтожаются объекты культуры. В несколько раз сократилась площадь парков, некоторые скверы перестали существовать, ужасающе быстрыми темпами застраиваются последние зеленые зоны. Ялта, которая была городом радости, счастья и цветущих роз, дарила здоровье и вдохновение сотням миллионов людей - умирает!», - сказано в резолюции митинга.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Затем в зале горисполкома должна была состояться анонсированная городскими властями презентация проекта строительства пансионата на Поликуровском холме. Однако, фирма «...не успела изготовить необходимый иллюстрированный материал для проведения презентации проекта строительства пансионата, да и архитектор проекта в настоящее время находится в отпуске, поэтому фирма попросила перенести обсуждение проекта застройки Поликуровского холма на начало марта, - сообщил собравшимся и.о. ялтинского городского головы Сергей Илаш.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

«Без этой документации никаких генподрядчиков, никаких охран на территории Поликуровского холма не будет, это мы вам ответственно заявляем», - сказал Сергей Илаш. Кроме того, он заверил собравшихся в зале горисполкома граждан, что по завершении уголовного производства в отношении сотрудника охранной фирмы, который 27 декабря 2012 года нанес телесные повреждения женщине, ялтинский горсовет будет выносить на сессию вопрос о расторжении договора аренды земельного участка.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

В свою очередь вице-мэр Ялты Сергей Карнаух заверил собравшихся в том, что городские власти на стороне граждан и будут «бороться юридическими способами за расторжение этого договора».

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, комментарий у и.о. мэра Сергея Илаша берет съемочная группа телеканала "Интер", с микрофоном - Максим Кошелев, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

* * *

Напомним, 27 декабря 2012 года около 7 часов утра на Поликуровском холме появились машины со стройматериалами, строители и сотрудники охранной фирмы. Горожане попытались помешать ограждению земельного участка, завязалась бойня, в которой пострадали двое представителей громады. В этот же день, по сообщению прокуратуры АРК, было начато досудебное расследование инцидента.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

* * *

Еще в 2007 году члены Ялтинской городской организации Национального союза архитекторов Украины дали по проекту строительства на Поликуровском холме такое заключение:

Площадь отведенного участка составляет 0.8462 га. В соответствии с требованиями ДБН 360-92 (табл.6.1, стр.23) для домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми площадь участка на одного отдыхающего определена в 140-150 м2.Таким образом, пансионат семейного типа на 120 номеров (а это как минимум 120 * 3 = 360 мест) должен иметь территорию площадью не менее 50400 (140 * 360) м2, что в 6 раз (!) превышает площадь отведенного участка, составляющую всего 8462 м2.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Такая площадь участка допускает строительство пансионата только на 60 мест (8462 : 140 = 60). Если из площади участка исключить площадь застройки и твердых покрытий (8462 - 6172 * 2468 = -178), то на благоустройство, спорт и озеленение ничего не остается (ДБН 360-92, п. 5.29, табл.5,6).

Эксплуатируемые кровли эти задачи решить не могут, т.к. не выдерживаются санитарные разрывы от площадок до окон жилых помещений (ДБН 360-92, п.3.16, табл. 3.2.).

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Общая площадь жилой части, согласно технико-экономических показателей, составляет 18842,24 м2, т.е. в среднем по 157 м2 на 1 номер. Для пансионата такие показатели в ДБН В2.2-10-2001 (приложение С) не предусмотрены.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Несмотря на то, что функциональное назначение участка предполагает строительство и обслуживание пансионата семейного типа, по своим параметрам он запроектирован как жилой комплекс с крупногабаритными квартирами класса "Элит".

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Расположение жилого объекта вблизи Поликуровского мемориального кладбища требует санитарного разрыва 300 м (ДБН 360-92, табл.6.2.), а соседство с Церковью Святого Николая еще и визуального разрыва 350-500 м (ДБН 360-92, п. 11,8).

Не выдержаны нормативные расстояния 100-200 м между данным участком рекреационного назначения и существующими жилыми зданиями и дорогами (ДБН 360-92, п.5.25).

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Транспортная нагрузка на улицы Дражинского и Поликуровская со строительством этого и других уже запланированных объектов ("Актер", "Луч Филари" и т.д.) многократно усилится и приведет к окончательному коллапсу движения в этом месте города.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, во втром ряду слева и.о мэра Сергей Илаш и вице-мэр Сергей Карнаух, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Этажность террасного объема пансионата согласно ДБН В.1.1-7-2002 (п.2.18) фактически составляет 11 этажей-уровней. Это нарушает требования ДБН 360-92 (п.п. 3.6,6.3) по строительству в сейсмических районах и создает практически невозможные условия для доступа пожарных средств со стороны южных фасадов.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Участок строительства пансионата семейного типа согласно Карты сейсмического микрорайонирования центральной и юго-западной частей г. Большая Ялта, выполненной Институтом геофизики НАН Украины, расположен непосредственно в районе тектонического разлома и оползня, на склонах от 15 до 30 градусов.

На основании ДБН 360-92 (п. 10.4, прим. 1) "не допускается размещение зданий и сооружений: ... в сейсмических районах и зонах, которые непосредственно примыкают к активным разломам". Поэтому данный участок не может быть использован для нового строительства столь крупного рекреационного комплекса.

Здесь может иметь место (после проведения экспертной оценки с целью установления границ геопатогенных зон) устройство видовых террас с благоустройством и озеленением для отдыха пациентов НИИ им. Сеченова и населения.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, с мегафоном Елена Тараненко, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Проектирование таких объектов на чрезвычайно ответственном месте должно проводится с организацией конкурса в соответствии с Законом Украины "Об архитектурной деятельности".

Согласно статьи 6 раздела II данного Закона, "исключительно на конкурсной основе осуществляется разработка проектов объектов архитектуры, реализация которых имеет существенное влияние на развитие и формирование застройки населенных пунктов, а также объектов, которые размещаются в зоне охраны памятников истории и культуры или могут отрицательно влиять на территории и объекты природно-заповедного фонда".

Конкурс должен быть обязательно открытым и гласным с целью создания наиболее интересного и приемлемого архитектурного решения...

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

* * *

Забор украшен стрелочками со словами «Обход» и большим красочным «Паспортом объекта». Из паспорта любопытные граждане могут узнать, что за свеженьким забором идет реконструкция строения кафе «У фонтана» в ресторан общественного питания. А внимательный гражданин обратит внимание и еще на одну деталь: кафе не просто реконструируют, его реконструируют с расширением!

До каких же размеров будет расширено кафе в сквере Некрасова? Заглянув в решение Ялтинского горисполкома № 1560 от 22 ноября 2012 года, можно предположить, что объект здесь вырастет немаленький - Ялтинский исполком дал добро на демонтаж не только самого кафе, но и бетонного бассейна (фонтан «Купальщица») и здания общественного туалета, расположенного в 50 метрах левее...

Вице-мэр Ялты Сергей Карнаух еще 26 декабря 2012 года заявил по этому поводу: «Набережная у нас одна. Это наше достояние, это наш бриллиант. И мы не можем позволить так действовать на ней...». Сергей Карнаух также сообщил, что в настоящий момент все работы в сквере Некрасова остановлены.

Помимо этого он заверил жителей Большой Ялты, что отныне ни одно строительство в Ялте не начнется без: 1) прохождения градостроительного совета; 2) вывешивания проекта строительства в горисполкоме для ознакомления граждан; 3) общественных слушаний; 4) «круглого стола», где инвестор должен будет убедить общественность в необходимости реализации его проекта и будет окончательно решаться быть или не быть строительству.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Откуда же взялся забор на Набережной Ялты:

Решением исполкома Ялтинского городского совета №1560 от 22 ноября 2012 года, которое подписано мэром города Алексеем Боярчуком (добровольно сложившим с себя полномочия 14 декабря 2012 года), некоей частной фирме разрешен демонтаж кафе «У фонтана», бетонного сооружения фонтана «Купальщица» и строения общественного туалета. Все эти сооружения расположены по адресу: Ялта, Набережная им. Ленина, 5-А и 5-Б.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

На месте известного всем ялтинцам фонтана и кафе фирма «Союзторг» намерена реализовать инвестиционный проект в ходе которого реконструирует все вышеуказанные строения и сооружения в 4-этажный ресторанно-торговый центр площадью более 4 тыс. кв. м.

В то же время, ст. 89 «Водного кодекса Украины» ограничивает ведение хозяйственной деятельности в прибрежных защитных полосах морей - т.н. стометровая зона) и запрещает строительство любых сооружений кроме гидротехнических, гидрометрических и линейных.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Ялтинцы еще помнят, как депутаты Ялтинского горсовета утвердили Программу зеленого строительства города на 2004-2005 годы. Включена была в Программу и разработка проекта реконструкции Приморского парка, в том числе и общественного туалета, расположенного на его территории.

В результате капитального ремонта общественного туалета в Приморском парке и сноса там трех десятков деревьев и кустарников, на его месте вырос... высотный «офисно-гостиничный комплекс» с элитными квартирами.

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, с мегафоном - и.о.эра Ялты Сергей Илаш, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Митинг у здания Ялтинского горсовета 3 января 2012 года, фото Михаила Леонтьева, специально для BSNews

Людмила Ремезова, специально для BSNews