Россию накрыла волна банкротств строительных компаний

Число дел о банкротстве строительных компаний в России за три месяца выросло более чем на 30% — с 1089 в июне до 1454 к началу сентября. В годовом выражении показатель увеличился на 41%, говорится в исследовании «Контур. Фокуса», данные которого приводят «Известия», информирует издание «The Moscow Times».

В основном речь идет о региональных девелоперах. В том числе, банкротами были признаны «Строительная компания «Ак Барс» в Казани, СЗ «Высота» в Челябинске, «Салаир» в Сургуте, «Звезда-2013» в Перми, КДСК в Красноярске и «Авангардстрой» в Новосибирске.

Одной из главных причин банкротств девелоперы называют снижение спроса при высокой стоимости финансирования. «При отсутствии достаточного количества заказов стройорганизациям становится тяжело выполнять текущие обязательства: платить налоги и заработную плату, обслуживать кредиты, исполнять обязательства по контрактам без авансирования и так далее», — заявил президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко. По его словам, объемы работ в отрасли сокращаются из-за существенного — до 10% — снижения инвестиционной активности в экономике, сокращения бюджетного строительства и обвала спроса на жилье, который в разных регионах упал на 30–50% и более. Федорченко прогнозирует, что настолько же в итоге сократится ввод жилья.

Рост банкротств стройкомпаний подтвердил и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Он назвал происходящее «не очень приятным» сигналом, отметив, что этому способствует рост себестоимости строительства темпами инфляции, которая ускоряется. Дополнительным фактором становятся накопленные штрафы за задержку ввода объектов, объем которых уже достиг 100 млрд рублей, добавил Халин.

Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин назвал существенный рост банкротств «маркером ухудшения социально-экономической конъюнктуры». Он напомнил, что серьезные финансовые проблемы испытывает в том числе крупнейший девелопер «Самолет», однако, по его данным, угроза банкротства компании «практически миновала».

Проблемы в отрасли признают в Минстрое. Глава ведомства Ирек Файзуллин ранее заявил о рисках невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов, а именно в Амурской, Липецкой, Курской, Орловской, Ульяновской, Томской и Саратовской областях, Санкт-Петербурге, Ханты-Мансийском автономном округе, Башкортостане, Мордовии, а также в оккупированных частях Луганской и Запорожской областей.

Эксперты ожидают дальнейшего давления на рынок, пока стоимость заемного финансирования остается высокой. По оценке Проскурина, для заметного восстановления девелоперской активности ключевая ставка должна снизиться до 10–11%. Основатель GMK, соучредитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Сергей Разуваев считает, что при сохранении нынешних условий число проблемных компаний продолжит расти, а объем ввода жилья — сокращаться.